柳州租房

如何提防中介设陷阱

【导语】:以下此文是介绍租房时需要堤防中介设陷阱,共列出3大陷阱,请大家注意提防

  对于租房客来说,好房东很重要,好房客也很重要,好的房客和房东是可遇而不可求的,除此之外,在租房的过程中,预防被骗也是很重要的,一些没有正规资质的中介公司或个人在租房过程中,通过耍手段、设陷阱的方式坑害租客,令其损失钱财,并严重影响生活和工作。小编通过三个真实案例帮助租客们提前识破骗局,敲响警钟。

  陷阱一:隐瞒代理期限 到期房屋擅出租

  刚大学毕业的王小梅,打算租一个离单位近、条件好的房子。在一家中介的介绍下,看中一间一居朝阳、装修档次高、家电全新的房子,立刻与中介签了到次年7月的一年合同。然而到了次年6月,王小梅发现门上贴了一张通知:“租期已到,限你于三日内搬家,房东李某。”当晚李某赶过来,拿出与中介签订的房屋出租代理合同,合同显示6月底房屋代理就到期了。王小梅傻了眼,只能匆忙搬家,想找中介索赔,却发现对方早已人去楼空。

  【小编提示】

  一般来说,房主作为房屋的出租方在租房前会与中介签订房屋出租委托代理合同,明确代理权限和代理期限。实践中,很多中介抢到房源后,不向租户披露自己的代理权限和代理期限,导致很多问题。上述案例中,房主要求租户腾房是行使自己的物权,租户的损失应当由中介公司承担。所以租房人应当在租房时要求中介出示房主的委托代理合同,明确中介的代理权限,保护自己的切身利益。

  陷阱二:热情回馈诱交租 人去楼空无处寻

  今年1月,刘欣又与中介续签了一年合同,押一付三。7月初,刘欣到中介交纳第三季度租金时,看到中介打出“提前交租,返现8%”的广告。询问后得知这是中介搞的“回馈租客”活动,即只要租户提前交一期租金,立即返现当期租金的8%,店长还说,“放心吧,你都是老客户了,而且我们公司主要是挣投资收益,做些回馈吸引租客。”刘欣一想房子已租了三年,应该出不了岔子,便爽快地交了两期租金,中介立即返给了他400元。然而过了不到一个月,刘欣就发现中介的门脸不见了。几天后房东带着民警找到刘欣,称中介已经三个月没支付房费,房东已经解除了其出租代理权,要刘欣赶紧腾房。

  【小编提示】

  虽然房主与中介签订的房屋租赁委托代理合同中对于双方违约行为和承担的违约责任有一定的规定,但还是要提醒房主,出租房屋时谨慎选择租房代理人。特别是出现中介违约的情形后,建议房主立即通知租户,一方面减少自己的损失,一方面也能避免租户再交“冤枉钱”。

  陷阱三:低价免收中介费 中介资质要看清

  李元打算租一个小两居,在交了房租和中介费后,中介人员小刘对李元说:“哥,我看你是个实在人,说实话你租这房子可不便宜,一个月5000元,还得花中介费5000元,多不值啊。我有个同乡在小公司做中介,这房子挂的租金比我们公司便宜,还不收中介费,要不我给你介绍一下。”李元痛快地答应了。随后小刘打电话叫来一个人,李元当下便与小刘解除合同又与另一家公司重新签订租房协议。等到搬家那天,李元却傻了眼,房子里已经住了新租户,而签合同的公司早已无影无踪。李元再找到小刘,对方却称事不关己。

  【小编提示】

  中介及中介机构都应当具有相应的资质。在租房上如果与没有资质的机构签订合同,就失去了保障。所以提醒租户在租房的过程中首先要审核中介机构及中介个人的资质,其次要审核中介对房屋的代理权限,莫贪小便宜吃大亏。

手机访问 柳州本地宝首页

相关推荐  
  • 申请公租房要什么条件

    申请公租房要具备什么条件,在收入和户籍方面有何要求?”日前,读者黄先生致电居柳州,表示自己到柳州工作了近5年,想知道自己是否具备申请公租房的条件。政府自去年大力倡导建设公租房以来,市民对公租房

  • 公租房和廉租房的区别

    申请对象不同、收入限制标准不同、交纳金的租金不同

  • 需要了解的租房知识

    租房的那些知识,你了解了吗?

  • 最好租房子三类人群

    大学毕业生应该尽量避开那些热点区域,这样房租能相对便宜些。关键词二:质量一是房屋本身的质量问题,二是指室内的管线是否安全,购房者在选房时也应该考虑到这些因素。

  • 柳州租房攻略

    对于相对比较高的租金,毕业生通常望而生畏,合租也就成了他们选择最多的一种居住方式。接下来小编为大家整合租房要注意的六大事项供参考。

  • 柳州廉租房的申请条件

    想申请廉租房的亲们,参考下

  • 廉租房补贴标准是什么

    廉租住房保障方式实行租赁住房补贴和实物配租相结合,主要通过实行租赁住房补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。那么廉租房补贴的标准时什么?又有哪些人可以申请补贴?下面小编就为大家一一道

  • 租房常见五大骗局

    以下此文是租房常见的五大骗局,大家请注意防备噢

  • 柳州申请廉租房的材料

    柳州市廉租房需要的申请材料有哪些?

  • 千万不要贪小便宜 切忌11条租房风水禁忌

    买个房确实很不容易,能租到个好房其实也很不容易。房租、地段、交通、找中介、看房一堆堆问题把人搞得晕头转向,考虑上述问题的同时,千万别忘了有这样一些房是绝对不能租的。

  • 如何租房最超值实用

    针对近期房屋租赁价格的上涨,市住建委一位负责人说,租赁价格的上涨有多重原因,其中包括CPI的上涨、租赁市场正处于旺季、房主预期的上涨等复杂因素。

  • 中介租房注意事项

    以下详细说明了关于中介租房注意的一些注意事项,如:证件确认、提前中断合同、水电煤气等费用、维修费、房内物品检查确认、签约及合同注意事项

  • 上一篇文章:租房常见五大骗局
  • 下一篇文章:廉租房补贴标准是什么
  • 猜你喜欢
    热门推荐
    本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
    企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
    本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1