柳州二手房

申请购房组合贷款应注意以下几点

【导语】:以下是小编为大家收集的二手房评估个人购房能力的七大步骤、申请购房组合贷款应注意的几点

  评估个人购房能力的七大步骤

  第一步:看现金等价物 此概念源自会计学,即评估你的现金,不应该看你的银行存款,还应看变现能力比较的各类股票、债券等。

  现金等价物=银行存款+国库券+债券+股票+基金

  第二步:算资金周转 还款是持续比较长的时间,所以一定看自己的资金周转

  资金周转留存=平均月开支×3~5

  第三步:计算筹款能力 筹款能力=现金等价物-资金周转留存+其他突进的筹款(如典当、亲友资助)

  第四步:计算月收入 月收入=工资收入+其他收益(如股票、债券等已经准备卖出筹资金,则此收益不能计算入内)

  第五步:每月合理还款能力 合理还款能力=月收入×40%~50%

  第六步:估算银行可借款额 根据自己的每月合理还款能力和可以贷款年限和自己希望贷款年限的平衡,计算可得

  第七步:估算最大房款 最大房款=筹款能力(首付款)+银行可借款额+公积金可贷金额

  其中筹款能力 / 最大房款 >20%~30%

  20%为购新房,30%为二手房

  • 如何看房产证

    学会看房产证是二手房交易一门必修课,下面就跟小编一起来学习下吧!

  • 房产抵押登记程序

    下面详细说明了房地产抵押登记程序包括:办事程序、所需提交的证件

  • 二手房房龄不宜超10年

    购买二手房具有一定的风险,所以在购买二手房的时候需要带着投资的心态,选择购买的二手房的房龄不宜超过10年。

  • 柳州二手房交易小细节

    在二手房交易过程中,买家时常会碰到这样一些意想不到的麻烦事。例如,购买了二手房却没有资格购买车位;为孩子能读上名校而购房,买了房子后却发现户口仍被原业主霸占;此外还有物业管理费、专项维修资金

  • 房产证辨别真伪

    为了保证房产证的严肃性,建设部规定统一印制具有多种防伪标识的房产证;为了保证房产证的质量,独家印制房产证的北京印钞厂证券分厂从德国引进了当今世界上最先进的印刷设备,并采用带有水印的专用纸印制房

  • 买二手房注意规避风险

    三大关键词助你一臂之力注意规避二手房的风险

  • 二手房买卖注意事项

    下面是小编为大家收集的二手房买卖时应该注意的事项

  • 购买二手房的省钱攻略

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  • 选购二手房要考虑的要素

    下面是小编为大家收集的选购二手房要考虑哪些因素的资料,提供参考

  • 房产证抵押贷款流程

    许多朋友由于各种原因,需要用房产证抵押贷款,但对于房产证抵押贷款的手续并不了解,所以,在办理过程中常常会遇到些困难。本文是对房产证抵押贷款的手续做了详解,希望可以帮助到大家。

  • 了解行情在买二手房

    孟先生:我租赁的房屋快到期了,原来一个月的房租要2000元。我工作好几年,手头上也有些积蓄,于是想租房不如买房更划算。但因为时间比较紧,我要过了期还买不到中意的房子就得再续租一年,所以当我在双榆

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    如果通过程序购房者选好了房子,那么下一步就是双方谈价了,看看房子到底值多少钱,但买卖双方去很难达成一致的价格,下面小编给大家总结了需要认真仔细检查的几个方面

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